2 собственника в 2-х комнатной квартире.

  • Lyzada

Lyzada

Автор
правоохранительных органов. Категорически не следует приходить в суд в состоянии опьянения (алкогольного или наркотического поскольку это является основанием для привлечения к административной ответственности.

Yminibo

Знаток
Отец ушел из семьи и не жил с нами 15 лет. Подскажите, кто знает: вот есть однокомнатная квартира и два собственника (долевая собственность). Один из собственников прописан и живёт там. Имеет ли право этот второй. В 2 - х комнатной квартире.
 

Jonoc

Знаток
Вопрос по теме в 2 х комнатной квартире 2 собственника. У одного 2 /3, у другого 1/3 доли.» задаёт Света (г. Юристы дали 4 ответa. Если в рамках закона - подать в суд иск об определении порядка пользования общим имуществом, поскольку сами решить (установить) не смогли. В 2 - х комнатной квартире прописаны 4 человека (мама, папа, брат и я). Родители купили квартиру в 1990 году, в 1995 году развелись.
 

Udyru

Знаток
По итогам регистрации участники сделки получают выписку егрн (отдельный бланк для каждого участника сделки). Если покупателем долей выступало одно лицо, оно получит единую выписку егрн, в которой будет содержаться информация о переходе права собственности. Таким образом, продажа всех долей одному покупателю меняет правовой статус формы собственности на квартиру.
 

Jibubeba

Знаток
В нотариальной конторе проверяется законность совершения сделки и ставится регистрационная отметка на договоре. За совершение нотариальных действий уплачивается тариф, утверждаемый нотариальной палатой. Обращение за регистрацией сделки, после нотариального удостоверения договора купли-продажи, необходимо обратиться за регистрационными действиями, которые позволят официально подтвердить переход права собственности. Для этого необходимо представить аналогичный пакет документов, который был получен в нотариальной конторе. Помимо этого, гражданам необходимо оплатить госпошлину в размере 2000 рублей, оригинал госпошлины представляется одновременно с заявлением на регистрацию. Обращение для регистрации перехода права собственности возможно одним из следующих способов: путем личного обращения напрямую в органы Росреестра; путем личного обращения в Многофункциональный центр; обращение в указанные органы через представителей по нотариальной доверенности. Обращение напрямую в учреждение Росреестра является наиболее быстрым способом зарегистрировать сделку (общий срок сократиться на два рабочих дня по сравнению с МФЦ).
 

Bezuba

Знаток
Уведомление о продаже доли, данный этап является обязательным только в случаях, когда происходит отчуждение не всего объекта, а отдельных его долей. Для этого в адрес дольщиков, не участвующих в продаже, направляется письменное уведомление с предложением использовать право преимущественного выкупа. Рассмотрение уведомления происходит с учетом следующих особенностей: если получатель документа согласен использовать преимущественное право покупки, для него будут действовать условия проекта договора; если такой дольщик отказывает от реализации преимущественного права, он может выразить свой отказ в письменной форме;. После прохождения этого этапа сделки необходимо представить договор для нотариального удостоверения. Удостоверение договора у нотариуса. Гражданский кодекс РФ требует любые возмездные сделки с объектами долевой собственности удостоверять у нотариуса. Даже если на стороне продавца выступают одновременно все владельцы долей, данное правило подлежит безусловному исполнению. При обращении в нотариальную контору необходимо представить следующие документы: общегражданские паспорта участников сделки; доверенность на представителей (если сделка совершается с их участием правоустанавливающие документы для каждого продавца (выписки егрн, свидетельства о праве собственности.д. договор купли-продажи; уведомление о продаже доли и письменный отказ от преимущественного права выкупа (если такие документы было необходимо составлять).
 

Corysob

Знаток
Без соблюдения правил об уведомлении или нотариальном удостоверении сделка не будет зарегистрирована в органах Росреестра, а переход права собственности не состоится. Порядок продажи квартиры с несколькими собственниками. Для совершения сделки купли-продажи квартиры, принадлежащей гражданам на праве долевой собственности, продавцам необходимо выполнить несколько юридически значимых формальностей. Перечень таких действий можно представить в виде пошаговой инструкции. Согласование условий сделки, на этой стадии происходит поиск потенциального покупателя и определение условий договора купли-продажи. Для этого сторонам требуется достигнуть соглашения по следующим вопросам: предмет договора одна или несколько долей в общем праве, либо целый объект недвижимого имущества; цена сделки устанавливается сторонами самостоятельно и может являться основанием для направления уведомления гражданам, отказавшимся продавать свои доли;. Достигнутые договоренности фиксируются в проекте договора, который будет позже представлен нотариусу и в органы Росреестра.
 

Fytidici

Знаток
Продать квартиру с несколькими собственниками возможно только при соблюдении специальных условий, предусмотренных законодательством. В состав таких требований входит предварительное уведомление владельцев жилья, а также нотариальное удостоверение договора по распоряжению долевой собственностью. Правовой режим квартиры с долевой собственностью. При установлении на объект недвижимости долевой собственности каждому владельцу выделяется определенная доля в общем праве. Ее размер зависит от оснований приобретения квартиры, а также от договоренности сторон. В ходе пользования объектом размер долей может перераспределяться между собственниками путем заключения соответствующего соглашения. Возможное распоряжение квартирой, у которой несколько собственников, осуществляется с учетом следующих особенностей: если одновременно продаются все доли в квартире уведомление владельцев не требуется, так как они непосредственно участвуют на стороне продавца; если хотя бы одна доля не отчуждается требуется обязательное уведомление.